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Para quem estava no eterno dilema sobre comprar ou alugar um imóvel para morar, o cenário desenhado no ano passado foi o empurrão que faltava para quem já sonhava há tempos com a casa própria, de papel passado. Mais de um terço (35%) das pessoas que solicitou financiamento de imóvel no ano passado estava deixando o aluguel para trás, segundo levantamento da Credihome, plataforma digital de crédito imobiliário multibanco.

“A queda da taxa de juros foi um dos fatores que mais contribuiu com o crescimento dos financiamentos imobiliários e estimulou a migração da locação para a aquisição”, afirma Bruno Gama, presidente da Credihome, que encerrou 2020 com R$ 1,2 bilhão em financiamentos contratados, valor três vezes maior que o apurado no ano anterior.

A série histórica do levantamento da Credihome começou em maio de 2020, quando a parcela de pessoas que pediam empréstimos para comprar um imóvel para sair do aluguel estava em 13%. Em janeiro deste ano, esse percentual segue elevado e ficou em 36% do total.

“Apesar da pandemia, se desenhou um cenário favorável para que o imóvel voltasse também a ser visto como uma opção de investimento", diz Gama.

Nos meses de julho e agosto de 2020, quando o Banco Central anunciou os cortes consecutivos da taxa Selic para 2,25% e 2% ao ano, respectivamente, o percentual de migração do aluguel para o financiamento chegou a picos de 38%, acompanhando os anúncios de repasse de cortes de juros para os financiamentos imobiliários. No fim de 2020, a taxa média em financiamentos imobiliários do mercado estava em 7% ao ano, segundo dados do Banco Central.

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Além dos juros nas mínimas históricas, o índice de inflação usado para o reajuste de contratos de aluguel, o IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), disparou e acumulou alta de 23,14% em 2020.

“Muita gente fez as contas e concluiu que a parcela do financiamento ficou mais vantajosa que o aluguel”, explica Gama.

Com o salto no IGP-M, quem ainda mora de aluguel tem feito negociações para ter seu contrato reajustado pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), que ficou em 4,52% no ano passado.

Limite levantamento multibanco

Limite levantamento multibanco

Hoje o meu pai contou-me que roubaram o cartão multibanco a um amigo que é sem abrigo, a conta tinha 12mil€ e em menos de dois dias a conta ficou com cerca de 200€ negativos.

Eu estive a ver o extrato e grande parte foi levantada em ATMs no casino Estoril e 2 mil euros foram gastos numa loja (pelo que encontrei na internet é uma ourivesaria) o restante foi compras e levantamentos mais pequenos. O que mais me estranha é como o banco ( Banco CTT) não suspeita de nada e não bloqueia a conta.

Isto já aconteceu em outubro, mas queria saber se há algo que possa fazer para tentar ajudar, principalmente porque ele é super boa pessoa.

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Há mais ou menos 1/2 anos atrás recebeu esse dinheiro de uma herança de um familiar afastado.

Pelo que sei ele já teve uma boa vida. EDIT: Trabalhou cá numa editora de livros comunista e depois foi trabalhar para a Rússia quando voltou descobriu que a mulher o tinha trocado por outro, então ficou a bater mal e ficou na rua. E mesmo agora recebe 390 de reforma é o suficiente para sair da rua mas continua.

Ele tinha €12.000 pelo menos desde Outubro, poderia ter saído da rua mas continuou sem-abrigo, roubaram-lhe o cartão mas ele não fez queixa na polícia nem sequer ligou para lá para cancelar a conta.

Tinha à mais tempo, também não sei o porque de continuar nessa vida, mas ele já não estava muito bem da cabeça e cai tanto dinheiro do nada em cima sem ajuda pode não conseguir sair dessa vida não sei.

Ligar a cancelar a conta não faço ideia se o fez, mas não seria mais rápido o banco suspeitar de tantos movimentos e suspenderem?

Se tinha cerca de €12.000 e gastaram €2.000 na ourivesaria, então cerca de €10.000 foram levantados em ATMs. Como por dia só se podem levantar €400, teriam demorado uns 20 dias para levantar tudo.

Houve mais compras, uma foi no valor de 799€ numa loja de telemóveis (por exemplo) mas tudo valores mais baixo EDIT: também tem outra compra de 891€ na worten.

Já tinha ouvido dizer que nos casinos não há limite de levantamento, e pelos vistos confirma-se tem vários levantamentos de 1000€ no casino Estoril. Já nos ATMs normais só tem dois levantamentos de 200€ em dois dias diferentes.



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