Sites de casas

1xBET: aposte numa marca forte!

Esta casa de apostas tem uma expansão sem limites! Além de lojas físicas espalhados pelo mundo, oferece igualmente um leque muito extenso. Com odds altas, numa multitude de esportes e eventos distintos de outro género, a 1xBET saberá satisfazer qualquer cliente!

22Bet, uma nova casa de apostas a descobrir urgentemente!

Criada em 2018, a casa de apostas 22Bet promete fazer a diferença no mercado das apostas online! Com um site claro, muito funcional e dinâmico, sem falar no valor das cotas que oferece nos maiores eventos desportivos, os seus bónus e promoções serão sempre mais-valias imperdíveis!

20Bet é um site de apostas com cara de excelência

Mercados de apostas infindáveis e um bônus de 500€

A Pin-up.Bet oferece ula quantidade de possibilidade de apostas inacreditável, e até algumas opções inovadores no geral. Uma casa de apostas moderna e muito completa, que certamente satisfaz qualquer apostador. E então com um bônus que chega aos 500€, nem se fala!

Betwinner, uma casa de apostas cheia de surpresas!

Esta casa de apostas é recente mas já tem um lugar importante no mercado dos operadores online. A Betwinner oferece um leque variado de esportes e apostas. As odds se situam na média e os apostadores não ficarão decepcionados com as ofertas de boas-vindas.

LSbet: oferta muito completa e ampla

A LSbet faz da segurança uma preocupação absoluta. Os inúmeros métodos de pagamento e o inacreditável número de promoções que consegue proporcionar essa casa de apostas, tornam nessa última como uma incontornável!

Entrar a ganhar 100€, numa casa de apostas legal e com licença SRIJ? Efetivamente, não é todos os dias! Venha descobrir uma das marcas do mundo das apostas mais notáveis do mundo, com inúmeras opções de apostas e grande inovações, desde o cashout passando por várias modalidades diferentes nas quais pode apostar e jogar!

Tornadobet: Site simples, claro e cheio de recursos

As apostas esportivas não tem segredo para a Tornadobet. Ainda que não seja uma marca tão conhecida como outras, esta casa de apostas oferece uma grande variedade de opções e apostas em esportes, mas não só. Um site bastante jovem e se utilização bem simples, muito bom para se fazer apostas esportivas online!

Reloadbet: um site bastante agradável

Nem todos conhecem a Reloadbet, mas de fato, merece ser conhecida e aconselhamos abrir sua conta no site de apostas! Um site bastante claro e inuitivo, dotado de muitas possibilidades de apostas. Sem falar num bônus de registro de várias centenas de euros! Tudo o que precisa um apostar de qualquer perfil!

Betmaster: um site de apostas repleto de recursos!

Este site de apostas, Betmaster, tem bastantes trunfos importantes, mas a maior, do nosso ponto de vista é sua simplicidade de funcionamento! Toda a informação é bastante clara e acessível e ainda oferecem cotas bastantes altas, e várias promoções interessantes! Descubra essa casa, certamente vai querer aderir e se cadastrar na Betmaster!

Allobet: uma casa de apostas cheia de boas surpresas!

Allobet é um site de apostas online cheio de recursos que se consegue intrometer entre as melhores casas de apostas do mundo! Dinâmica e muito completa, este é o sportsbook ideal de cada apostador, independentemente do seu perfil! Nem falamos no bônus de 300€!

Aposte no serviço de qualidade da BUFF.bet

Casa de apostas com grande experiência, a BUFF.bet pretende se tornar numa grande referencia nas apostas esportivas online, e aposta forte num extenso serviço, com grande qualidade. Realmente, ficar decepcionado com esse bookmaker parece impossível, sem falar no seu bônus de primeiro depósito de 100% até 100€!

CampeonBet: uma marca de confiança para suas apostas

Casa de apostas relativamente recente gerida pelo grupo CW Marketing B.V. PLC. O operador é ativo desde Curaçao e opera noutros países, incluindo o mercado lusófono. Quotas acima da média e uma grande variedade de mercados para apostar, fazem dessa casa o lugar certo para os apostadores mais exigentes!

BetTilt tem um bônus incrível e um monte de surpresas!

Venha descobrir uma das casas de apostas mais vastas que alguma vez se viu, com uma multitude de mercados de apostas, competições, esportes e ainda um inacreditável bônus de registro de 500€ que pode chegar aos 1500€! Quer mais informação? Não hesite!

100€ de Bônus em 5 apostas

Betworld é uma casa de apostas fundada em 2015. Considerada como uma das novas referências de apostas online, Betworld oferece aos clientes um acesso ao seu site em 11 idiomas diferentes. Com odds imbatíveis e diversificadas, a betworld é uma referência para qualquer apostador.

Casas de apostas: o que deve saber

Antes de se interrogar sobre a nossa maneira de determinar as melhores casas de apostas do momento no Brasil, em Portugal e nos demais países de língua portuguesa, convém fazer um curto lembrete sobre a essência dessas últimas. As casas de apostas, mais conhecidas como sites de apostas esportivas, são operadores especializados nas apostas na internet, quer nos esportes mais populares como são o futebol, o tênis ou o basquetebol, quer em qualquer outra modalidade, prezada pelos apostadores.

Especificamente concebidas de forma a serem acessíveis a todos, estas casas de apostas se destinam acima de tudo, aos apaixonados do esporte, cuja vontade de apostar vai crescendo até à data dos grandes acontecimentos, mas também dos jogos de menor relevo. Numa grande proporção de eventos esportivos, variadas apostas são propostas pelos bookmakers, valorizadas pelas cotas - ou odds - calculadas segundo probabilidades. É apostando nestas diferentes cotas que cada apostador poderá ganhar dinheiro em caso de êxito. Muitas vezes, as melhores bancas de apostas serão inclusivamente aquelas que propõem os maiores ganhos potenciais em cada aposta. O que acaba sendo lógico.

Como determinar o melhor site de apostas esportivas?

Existindo muitas e variadas casas de apostas, às vezes se torna difícil escolher o melhor operador. É por essa razão, e acima de tudo, para o aconselhar e lhe oferecer o melhor da aposta esportiva, que decidimos estabelecer uma classificação objetiva e muito pensada, das melhores casas de apostas online. Aliás, pode encontrar esse ranking no topo da página.

Mas concretamente, em que elementos podemos nos basear para determinar os melhores bookmakers, ou seja, aqueles que devem ser privilegiados por você antes da sua inscrição? Segundo nossos especialistas, existem vários.

Em primeiro lugar, e como já foram abordadas, as cotas têm um papel importante no que diz respeito à avaliação dos diferentes sites. Quanto maiores forem as odds propostas, maiores serão os ganhos do apostador, e por essa razão as casas de apostas que propõem geralmente as melhores odds nos diferentes esportes, terão sempre uma ligeira vantagem em relação aos concorrentes. Esse é até um dos critérios mais importantes que retemos ao realizarmos nossa classificação das melhores bancas de apostas.

Em segundo lugar, é a reputação dos sites que deve obrigatoriamente ser considerada antes de abrir uma conta. De fato, escolher uma banca cujas experiência e fama são grandes, irá permitir uma vivência de jogo 100% segura, sem qualquer nuvem cinzenta no horizonte. Na nossa classificação do melhor bookmaker, decidimos repertoriar somente os operadores que preenchem a integralidade dos critérios de segurança. O que acaba sendo o mínimo da nossa parte.

Em seguida, foi levado em consideração todo um capítulo sobre a oferta geral dos sites. Neste caso, a notação foi baseada por exemplo, em elementos como os melhores bônus de boas-vindas, os tipos de apostas (mercados) propostas, os esportes disponíveis para se apostar, a interface de aposta ao vivo (Livebet) ou ainda a qualidade do website em si mesmo, quer na versão mobile ou de computador (grafismo, espontaneidade, manuseio…). Deste modo, quanto maiores forem a qualidade, a riqueza e a variedade da oferta apresentada pelo site de apostas, melhor será a nossa avaliação. Mas obviamente, iriamos sempre dar preferência a casas de apostas com bônus.

Como derradeiro tema preponderante da nossa tabela das melhores casas de apostas, avançámos igualmente sobre a relação que entretêm os operadores com seus clientes. Que se trate dos serviços de apoio ao cliente, dos diferentes métodos de pagamento disponíveis, da disponibilidade para responder às dúvidas ou ainda dos esforços realizados nas mídias sociais, vários aspetos foram analisados pela nossa equipe, aportando outras noções complementares para a nossa classificação.

Finalmente, é relacionando estes diversos parâmetros que nossos peritos conseguiram estabelecer uma tabela classificativa dos melhores sites de apostas da atualidade. Aliás, é uma classificação atualizada todas as semanas, com uma reavaliação dos diversos critérios. Pode apostar tranquilamente: Wincomparator trata de tudo.

Por quê deve abrir uma conta em todas as melhores casas de apostas?

Selecionadas entre uma multidão de casas no mercado internacional, os melhores sites de apostas que figuram na nossa classificação têm todos suas vantagens, merecendo sua inscrição. É aliás, a forma mais rápida de aumentar seus prêmios e vamos explicar a razão para isso.

Seja para poder apostar na melhor odd a qualquer momento, para aproveitar as diferentes ofertas de boas-vindas (apostas grátis, apostas reembolsadas, bônus de depósito…) ou simplesmente para se beneficiar das melhores promoções vigorando semana após semana (apostas ofertadas, cotas aumentadas, concursos…), abrir uma conta em todos os sites de apostas esportivas presentes mais acima, será sem dúvida, sua melhor jogada.

Possuindo uma conta de apostador na maioria das melhores bancas de apostas, beneficiará de fato de todas as vantagens concedidas pelos atores do mercado, podendo desse modo angariar os maiores ganhos possíveis ao longo do ano. Mais concretamente, se quiser apostar na vitória de uma equipe, mas não possuir uma conta no bookmaker com a melhor odd para esse mercado, automaticamente, poderá passar ao lado de alguns trocos. Situação que não teria existido, se tivesse conta na dita casa de apostas. Existem dezenas de vantagens semelhantes das quais pode usufruir, tendo várias contas de apostas.

Para concluir, nosso grande conselho é: Inscrição em todos os sites de apostas da nossa tabela. Pouco importa a ordem em que o fará, figuram mesmo entre os melhores sites para apostar no momento em que o irá consultar. Por isso não hesite, inscreva-se o quanto antes!

Lisboa quer cobrar a utilizadores de sites de casas para férias

A Câmara de Lisboa revelou esta quarta-feira estar em contacto com plataformas 'online' para aluguer de casas para turismo, como o Airbnb e o HomeAway, para cobrar a taxa de um euro por cada noite de dormida na capital.

"Nessas plataformas há aqui um diálogo estabelecido que vai ter sequência em janeiro. Está previsto no regulamento que possam existir acordos com este tipo de plataformas", afirmou o vereador das Finanças da autarquia, João Paulo Saraiva, em declarações à agência Lusa.

Segundo o responsável, o executivo municipal (de maioria PS) tenciona "chegar a uma conclusão em breve dessas negociações e dessas conversações".

"Em meados de janeiro apresentaremos à Câmara, logo que seja possível, talvez na primeira reunião, uma proposta de protocolo para podermos, gradualmente, ir incorporando e estabilizando a relação com todos os parceiros incluídos neste processo", adiantou.

João Paulo Saraiva precisou que em causa estão entidades que disponibilizam anúncios com casas e apartamentos para alugar para férias.

A criação da Taxa Municipal Turística foi aprovada em dezembro do ano passado pelo executivo municipal. Nessa altura, previa-se que, com a entrada em vigor do orçamento para 2015, houvesse a cobrança de um euro a quem chegasse ao aeroporto ou ao porto da capital e de um euro por noite sobre as dormidas.

A metodologia foi, entretanto, alterada e, durante este ano, a responsabilidade do pagamento foi assumida pela ANA - Aeroportos de Portugal, na sequência de um acordo realizado entre a gestora de aeroportos e o município.

No próximo ano, a taxa começa a ser aplicada nas dormidas de turistas nacionais (incluindo lisboetas) e estrangeiros, sendo cobrado pelos hoteleiros um euro por noite até um máximo de sete euros.

Na reunião camarária privada de hoje, a autarquia aprovou, com os votos contra do PSD, PCP e CDS-PP e votos favoráveis do PS e Cidadãos por Lisboa (eleitos nas listas socialistas), a definição das normas de execução da Taxa Municipal Turística de dormida.

De acordo com o documento, a que a agência Lusa teve acesso, a taxa incide sobre "todos aqueles que se alojam em empreendimentos turísticos ou estabelecimentos de alojamento local sitos no município de Lisboa".

Previstas estão isenções para crianças até 13 anos, para quem pernoite na cidade para obter tratamento médico e para os respetivos acompanhantes.

Segundo João Paulo Saraiva, além das plataformas já referidas, a autarquia esteve em contacto com entidades como a Associação da Hotelaria de Portugal (AHP), a Associação de Restauração e Similares de Portugal (AHRESP) e a Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP).

Também em 2016, esta taxa deverá começar a ser cobrada a quem chegue a Lisboa por via aérea ou marítima, mas ainda não se sabe como.

A Câmara espera arrecadar uma receita de 15,7 milhões com a taxa turística no próximo ano, valor que reverte para o Fundo de Desenvolvimento Turístico de Lisboa, criado para financiar investimentos no setor.

Imobiliário

Quinta do Lago é o terceiro 'resort' de golfe mais popular do Instagram

Estudo publicado na Forbes coloca o 'resort' algarvio no top entre 30 destinos a nível mundial

Novos anfitriões da plataforma Airbnb ganharam mais de €800 milhões em 2020

A pandemia foi avassaladora para o turismo mas ainda assim muitos avançaram para novas aberturas. A maioria dos novos anfitriões são mulheres, com mais de 40 anos e estão a fazer render as casas de férias

"Não são precisos milhões para se construir casas de capas de revista"

Uma casa de encher o olho, projetada por um arquiteto premiado e várias vezes publicada em revistas da especialidade dentro e além-fronteiras só pode custar largos milhões de euros, certo? Não forçosamente

40% dos senhorios em Lisboa com rendas em atraso

A pandemia já está a ter impacto direto no mercado de arrendamento. Os senhorios temem aumento dos incumprimentos em 2021, diz barómetro da Associação Lisbonense de Proprietários

Mulheres lideram pesquisas para compra de casa

O portal da rede Remax Portugal atraiu mais de 30 milhões de visitas em ano de pandemia. A maioria foi assegurada por mulheres e jovens adultos. As buscas feitas por estrangeiros também aumentaram

Há milhões de euros para aplicar no investimento imobiliário

Os grandes investidores imobiliários estão cheios de liquidez e desejosos de aplicar o seu capital em ativos de rendimento assim que a pandemia fique mais controlada. Edifícios para arrendamento, residências universitárias e seniores e armazéns de logística, fundamentais para abarcar o 'boom' no comércio eletrónico, estão em alta

Mais de 50% das mediadoras imobiliárias com quebras de atividade

Pandemia provoca quebras até 25% em mais de metade das mediadoras inquiridas em estudo feito pela ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal

Revolução Industrial na Construção: onde estamos e para onde vamos?

O Governo deveria criar sistemas de incentivo, normas e regulação que facilitem a implementação da industrialização na construção

“É um gosto assumir o meu grãozinho de areia na promoção das políticas de habitação”

A pandemia e as restrições económicas tornaram as questões habitacionais ainda mais gritantes. Em entrevista à VISÃO, Marina Gonçalves, secretária de Estado da Habitação, faz o ponto de situação do que está o Governo a fazer para as familias e para o setor do imobiliário

"As perspetivas para o imobiliário em 2021 são moderadamente otimistas"

Ricardo Sousa, CEO da Century21, estima que a procura no mercado imobiliário se vai manter ativa, mesmo em tempos de pandemia

“Há portugueses com muito dinheiro. Que compram casas de 5 ou 6 milhões de euros e sem financiamento"

O estudo ‘Prime Global Forecast 2021’, da Knight Frank, destaca Lisboa como uma das capitais do mundo onde o preço das casas continuará a subir

Antiga sede da Sonangol vendida por 30 milhões

O edifício, localizado numa das artérias mais centrais de Lisboa, começou a ser construído mas as obras foram suspensas há cinco anos

Venda de casas cai 18% em Lisboa e 27% no Porto

O primeiro ano da pandemia refletiu-se com quebras nas vendas de casas um pouco por todo o país, mas com impacto particularmente negativo nas duas principais cidades de Portugal

O imobiliário corre nas veias destes dois irmãos

Para vencer no negócio imobiliário não basta ter bons contactos e mover-se bem na área. Há detalhes de marketing e de inteligência emocional que fazem a diferença. E os irmãos João e Jorge Marques, sócios-fundadores da CUB Real Estate, são um bom exemplo disso

O "franchising" na mediação imobiliária

Os atributos necessários que deve ter um 'franchisado' de sucesso passam por espírito empreendedor, perfil comercial, capacidade financeira, competências técnicas na área da marca e uma vasta rede de contactos. Mas apenas isto não basta

Quer saber quanto vai pagar de IMI este ano?

Este ano o IMI vai baixar em 80 autarquias. Saiba se está abrangido e qual o valor a pagar através do simulador do Doutor Finanças

Teletrabalho coloca travão na dinâmica de escritórios do Porto

A área arrendada no mercado de escritórios do Porto caiu 17% devido à pandemia

"Norte-americanos com fortunas estão a comprar casa para se instalarem cá"

O crédito à habitação já recuperou para valores próximos da pré-pandemia. E o facto de Portugal estar na moda também tem ajudado a evitar a queda do mercado imobiliário. Entrevista a Beatriz Rubio, CEO da Remax Portugal

Teletrabalho e telescola? Estratégias para criar espaços em casa e resistir a mais um confinamento

Criar espaços específicos para trabalhar (ou estudar) é fundamental para manter a produtividade (e a sanidade mental) em mais um confinamento

Construção mantém resiliência apesar da pandemia

Em 2020 o setor da construção manteve-se firme, muito assente no imóvel habitacional que com a pandemia reforçou o seu estatuto de refúgio primordial das famílias

Casas em Lisboa são as que menos estão a valorizar

Lisboa e Setúbal são, neste momento, as zonas do País com descidas nos preços dos imóveis

Penhoras. Compre casas e carros a preços de saldos

As penhoras do fisco podem ser uma solução para adquirir os mais variados bens a um preço inferior ao de mercado. Mas não é a única solução.

Comprar um T3 em Cascais a partir de 57 mil euros, um T2 em Sintra por pouco mais de 40 mil euros ou uma moradia em Oeiras por 133 mil euros é possível se recorrer aos bens penhorados pelo fisco. A oferta é variada e os preços também. E pode igualmente encontrar viaturas – Smart a partir dos 840 euros, Skoda desde 1400 euros e muitos outros modelos – participações sociais e outros bens.

Se gosta de comprar os mais variados bens a preço de saldo, fique a saber que a Autoridade Tributária e Aduaneira pode penhorar todos os bens de um contribuinte à exceção daqueles que são fundamentais para a sua sobrevivência, desde que foi criada legislação que impede a venda de uma casa de família por dívidas fiscais. Apesar de não impedir a Autoridade Tributária de penhorar a casa de família, a lei trava a concretização da sua venda.

Mas a “oferta” não fica por aqui. Pode também recorrer à plataforma desenvolvida pela Ordem dos Solicitadores e dos Agentes de Execução (OSAE) para realização da venda de bens através de leilão eletrónico. O e-leilões funciona desde abril de 2016 e vende todo o tipo de bens que resultem de penhoras acionadas em cobranças de dívidas. Os bens apreendidos em processos-crime vão passar também a ser vendidos na plataforma de leilões da OSAE, após um protocolo assinado entre a ordem e o Instituto de Gestão Financeira e Equipamentos da Justiça.

No site da Segurança Social pode também encontrar património imobiliário disponível para venda ou arrendamento. Os imóveis anunciados pertencem ao Instituto de Gestão Financeira da Segurança Social (IGFSS) e podem ter três proveniências: as antigas caixas de previdência, a reorganização de serviços da Segurança Social e as dações em pagamento, que constituem a possibilidade de os devedores à Segurança Social saldarem as suas dívidas.

Truques Comprar a preço de saldo é uma das vantagens de recorrer a esta modalidade, que está a ganhar cada vez mais adeptos. Há artigos para todos os gostos e, na maioria dos casos, esta opção acaba por sair mais barata que a compra normal de uma casa. Mas compensa? Tudo depende do bem em causa mas, em geral, os artigos penhorados apresentam um preço inferior ao valor praticado no mercado.

No entanto, não se esqueça que as propostas apresentadas podem ser mais altas que o preço-base. Por isso, o melhor é analisar caso a caso e, a partir daí, decidir se vale mesmo a pena comprar por esta via, até porque nunca deve adquirir um bem sem o ver primeiro, seja uma casa, um carro ou mesmo um simples móvel.

Além disso, deve assegurar-se de que não há base legal para que a penhora possa ser impugnada pelo executado. Para isso, deve começar por consultar o processo. Ao mesmo tempo, faça uma análise documental para saber se os registos estão atualizados relativamente aos intervenientes no processo (ver caixas ao lado).

A compra pode ser feita por carta fechada, negociação particular ou leilões, que podem ser realizados pelas Finanças, pela Segurança Social ou por empresas especializadas. Neste último caso, os eventos são em geral organizados a pedido das instituições financeiras. Se for o fisco a organizar, o anúncio dos bens é feito em editais, em jornais da região ou no Portal das Finanças.

Conselhos No caso dos imóveis, pesquise os disponíveis e selecione os que lhe interessam. Regra geral, é publicada na internet uma lista com fotos e dados sobre cada lote: local, ano de construção, tipologia, área e base de licitação. Informe-se ainda sobre a situação fiscal do imóvel, direitos de preferência, usufruto ou arrendamentos.

Nos leilões privados, regra geral, as casas já estão livres de ónus e encargos. Faça uma estimativa do valor real, para não pagar mais que numa compra direta. Nas leiloeiras pode pedir uma cópia da caderneta predial, com o valor patrimonial. Este valor estará perto do real se o imóvel já tiver sido registado segundo as novas regras. Caso contrário, faça uma simulação na página das Finanças. Visite a casa para avaliar o seu estado, os acessos e a zona envolvente. As casas em mau estado podem ser um bom negócio, mas convém avaliar o custo das obras e o valor final de mercado.

Como travar As penhoras de bens são muito comuns, principalmente quando se trata de casas, mas qualquer bem pode ser alvo de penhora, como salários, carros, contas bancárias, contas poupança-habitação e poupança-reforma, pensões, barcos e créditos. Tudo depende do valor em dívida. Por isso mesmo, o primeiro passo a dar deve ser o pagamento do montante em falta. Já sabe que, se deixar acumular uma dívida, esta tem tendência para crescer, devido aos juros que podem acumular-se se houver pagamentos atrasados. Como tal, se for confrontado com uma situação de incumprimento deverá regularizar o pagamento e, normalmente, terá 30 dias para o fazer. Caso não concorde com a existência da dívida, pode reclamar, mas apenas depois de pagar o valor em falta. Se o Estado não tiver razão, será obrigado a devolver-lhe o valor em causa com juros de mora. Se optar por não pagar e apenas reclamar, tem 120 dias para o fazer se for uma reclamação graciosa, e 90 dias no caso de uma impugnação judicial. Contudo, se não pagar o montante em dívida deverá receber uma citação de penhora, um documento que alerta o contribuinte para o processo que se segue. Tem novamente um prazo de 30 dias para pagar, mas este pagamento já inclui juros de mora.

Critérios O bem a penhorar deve respeitar o montante da dívida, custos processuais e juros de mora. Por exemplo, não se pode penhorar uma casa de 150 mil euros para cobrir uma dívida de 30 mil. Neste caso, o fisco deverá recorrer a contas bancárias ou carros, por exemplo. A autoridade fiscal pode também penhorar bens cujo valor seja mais fácil de realizar. O devedor pode ainda indicar os bens que tem e oferecê-los à penhora – uma forma mais fácil de ter algum controlo sobre o processo.

Oferta variada As Finanças podem penhorar os bens e pô-los à venda em leilão caso um contribuinte não cumpra as suas obrigações fiscais. O objetivo é que as receitas daí resultantes cubram as suas dívidas. Os bens penhorados são publicados no site das Finanças () e, a partir daí, pode ter acesso a todo o tipo de bens. A oferta é variada: pode encontrar casas, carros, participações sociais em sociedades, roupa, sapatos, material informático, etc. No caso de ser um imóvel, tem geralmente acesso à informação sobre a sua localização, tipologia e uma breve caracterização da casa. Pode também visitar o imóvel e, neste caso, fica a saber o prazo e as horas em que pode vê-lo.

Carta ou negociação particular Existem duas modalidades de venda. Por carta fechada é a forma mais habitual de negociar. Ou seja, são os tradicionais leilões em que cada interessado faz uma licitação que só ele conhece (daí chamar-se carta fechada) e, depois, numa determinada data e a uma determinada hora, as Finanças verificam que licitações foram feitas. Neste caso ganha o interessado que fez a licitação mais alta. A negociação também pode ser feita individualmente; é atribuído um mediador à venda que é responsável por realizá-la. Isso significa que alguém interessado na compra de um bem por negociação particular deve contactar o mediador e negociar com o mesmo.

Análise cuidada Pode fazer as suas pesquisas através do site da venda eletrónica de bens penhorados pelas Finanças.O processo pode e deve ser consultado com o objetivo de detetar se há base legal para que a penhora possa ser impugnada. O consumidor deve também fazer uma análise documental com vista a determinar se os registos estão atualizados relativamente aos intervenientes no processo. Tenha em atenção que algumas vendas dizem respeito apenas a uma parte da propriedade, ou seja, pode tratar-se de um bem que tem vários proprietários e a venda pode estar limitada apenas a uma parte (por exemplo, metade ou um terço).

Abertura de propostas Para fazer uma licitação tem de aceder à página de detalhe da venda no site das Finanças. Deve comparecer no local de abertura de propostas na data e hora marcadas. Se o valor mais elevado for oferecido por dois ou mais interessados, inicia-se a licitação entre esses interessados, salvo se declararem que pretendem adquirir os bens em copropriedade. Se só um dos interessados que licitaram o valor mais elevado estiver presente, este pode cobrir a proposta dos outros. Se nenhum dos interessados quiser cobrir as propostas, estas são sorteadas para determinar quem ganha. O leilão pode ser alargado até seis meses (mediante apresentação de um requerimento).

Timings Depois de apresentar uma proposta, fica obrigado a comprar o bem no caso de o seu valor ser o mais alto (a proposta só pode ser retirada numa circunstância: se o ato de abertura da mesma for adiado mais de 90 dias em relação ao primeiro dia designado para o efeito). Por isso, é imprescindível uma vistoria ao bem que pretende adquirir (tenha também cuidado com o valor da sua proposta e confirme-o sempre antes de a submeter). Após a abertura das propostas, se a sua for a vencedora, terá de pagar imediatamente, pelo menos, 1/3 do valor, e o restante no prazo de 15 dias (nas compras de valor superior a 51 mil euros). O prazo pode ser alargado até seis meses mediante requerimento.

Recorra a um advogado Muitas vezes surgem casos de compras que correm mal. Na maior parte dos casos, os compradores não tomaram todas as precauções necessárias. Por exemplo, não realizaram uma vistoria ao bem que pretendiam adquirir e, depois da compra, verificaram que o mesmo não estava nas condições que esperavam, ou licitaram por um valor muito acima do pretendido. É o caso de se fazer uma licitação de 400 mil euros quando se pretendia licitar 40 mil euros. Se alguma coisa correr mal, a melhor alternativa para os interessados é recorrer a um advogado. Nem sempre é fácil resolver este tipo de problemas.

Melhor casa de apostas

Para viver uma experiência de jogo inesquecível e multiplicar os seus ganhos com as apostas desportivas, cada jogador procura obviamente o melhor bookmaker para realizar os seus investimentos. Se cada site de apostas desportivas tem as suas próprias vantagens, algumas sobressaem e devem ser priorizadas para decidir aderir ou não. Nesta página dedicada à designação da melhor casa de apostas, sugerimos um comparativo estabelecido pelos nossos especialistas, totalmente grátis, e que o ajudará na busca da casa de apostas ideal. Se este for um elemento determinante para a sua escolha, não hesite em conferir os melhores códigos promocionais de apostas desportivas do momento.

O que é uma casa de apostas?

Mas antes de mais, o que é uma casa de apostas ou bookmaker? Se tiver ainda pouca experiência no betting e pouco conhecimento sobre o mundo das apostas online, fique a saber que um bookmaker é um profissional do jogo de dinheiro que nos possibilita ganhar dinheiro apostando em eventos desportivos, através de um investimento inicial. Se a maioria era originária do Reino Unido, os bookmakers ou casas de apostas, estão agora implementados em todo o mundo e Portugal não é exceção. Primeiro fisicamente nos comércios da Santa Casa por exemplo, mas hoje também online, com o ápice dos sítios internet.

Apostas online, o apogeu das casas de apostas

Hoje em dia, as casas de apostas online são as preferidas dos apostadores desportivos. Práticas, simples e intuitivas, estes sites permitem apostar a qualquer hora do dia. O registo é grátis, sendo que o único dinheiro que deve investir é nas suas apostas.

Relativamente aos investimentos justamente, o conceito é simples: a probabilidade de um evento é representada por uma quota (ou odd) sobre a qual podemos apostar dinheiro. Admitindo que queiramos apostar na vitória do FC Porto contra o SL Benfica na Primeira Liga, se a quota proposta para uma vitória do FCP for de 2.00 e decidir investir 10€, então pode obter um rendimento bruto de 20€ numa casa de apostas online, em caso de triunfo portista. Ao contrário, se o SLB vencer ou se a partida for concluída com um empate, o seu investimento de 10€ irá então ficar nos cofres da casa de apostas. Esta é a essência das apostas desportivas, e mais especificamente das apostas online.

SRIJ licenças: por que é importante?

Se no Brasil quem aposta na internet não se coloca a questão da legalidade das casas de apostas – pois essa atividade online ainda não possui legislação sendo, portanto, tolerada – em Portugal todas as casas de apostas devem obter uma licença do Serviço de Regulação e Inspeção de Jogos (SRIJ), para poderem exercer legalmente. Nesse sentido, a preocupação da SportyTrader é aconselhar os melhores sites de apostas legais em Portugal, que naturalmente também o são no Brasil.

A Santa Casa da Misericórdia de Lisboa criou o departamento da SRIJ para regular os jogos de dinheiro à cota no país, assim como o gambling. O seu Departamento de Jogos, vigente desde 2015, é responsável pela regulação da indústria, e de garantir a segurança mútua entre os sites de apostas legais e os apostadores. A Betclic.pt foi a primeira das casas de apostas legais em Portugal. Têm-se seguido outras marcas importantes, tanto nacionais como internacionais, das quais os especialistas da SportyTrader fazem uma análise aprofundada.

É muito importante os apostadores optarem por realizarem uma atividade dentro do mundo da aposta legal, para proteger os seus dados pessoais, as suas informações bancárias e para poder estabelecer ainda alguns limites de jogos, adotando uma política de jogo responsável.

As melhores casas de apostas legais em portugal em 2021

Se estiver mesmo à procura da sua casa de apostas ideal, opte por uma da lista acima, avaliadas como as melhores casas de apostas legais do momento. Pode ainda optar por outro site, presente na página oficial do SRIJ casas de apostas.

Comparativo das casas de apostas

Como poderá verificar na tabela comparativa acima, existem vários sites para poder converter qualquer palpite em aposta legal. Apesar da melhor estratégia passar por registar-se em várias casas de apostas com bónus de registo para favorecer e otimizar os seus ganhos, também deve saber quais deve favorecer para realizar as suas apostas.

Em seguida, passamos a explicar de que forma estabelecemos a nossa classificação dos melhores sites de apostas desportivas na internet, com alguns dos principais critérios considerados na avaliação dos nossos especialistas.

Eis os critérios importantes para o nosso ranking das casas de apostas:

• Segurança do site
• Qualidade do site
• Diversidade das apostas desportivas
• Nível das cotas
• Bónus de boas-vindas
• Promoções
• Métodos de pagamento
• Serviço de apoio ao cliente

Como pode ver, muitos critérios são assim tidos em conta para classificar os melhores sites de apostas, apesar de não serem os únicos. Continue a ler para saber mais sobre as nossas análises.

O nivel das cotas

Para além da fiabilidade (solidez financeira), da reputação (licenças obtidas), da qualidade das transações (métodos de pagamento aceites, encargos de um depósito…), ou da oferta das apostas ao vivo, foi analisado em primeira instância, aquilo que mais interessa nesta atividade: o nível das odds.

Seja no futebol, no ténis, no basquetebol ou até no hóquei no gelo, é possível apostar em cada desporto nos diferentes sites de apostas legais. Para constarem no nosso comparativo, o nosso primeiro passo foi dado no sentido de comparar os valores propostos em cada aposta, em centenas de mercados. Mais concretamente, se a Betclic propõe uma odd de 2.00 para uma vitória do Barcelona sobre o Real Madrid, mercado proposto a apenas 1.80 na Betway, a primeira casa de apostas citada fica com a avaliação mais positiva neste critério. Esta é a ideia.

A qualidade do site

A segunda questão determinante para integrar a lista dos melhores sites de apostas desportivas, é a qualidade do site de um modo mais geral. Visto que irá passar largos minutos - e até horas relativamente aos apostadores mais empenhados - no seu site de apostas, a interface proposta reveste uma importância determinante para nós.

Quer se trate da qualidade do design ou ainda da resposta na navegação (tempo de carregamento de uma página, a fluidez, a instintividade…), vários aspetos entram em conta, primordiais para a sua experiência de jogo. Depois de vários testes, que por sinal são renovados diariamente, a nossa equipa avaliou cada site de apostas para constituir a segunda nota que integra a nossa classificação.

A diversidade das apostas desportivas

O terceiro critério que queremos destacar é a diversidade das apostas e mercados propostos. Um pouco à semelhança do nível das odds que um site oferece, a variedade dos mercados nos quais pode apostar, conta de igual forma na nossa classificação. Deste modo, os sites que propõem o maior número de apostas nos diferentes eventos desportivos, em eventos inéditos ou ainda em competições mais específicas, são portanto recompensados pelos nossos especialistas na sua apreciação final. Para nós, os melhores sites para apostas devem mesmo propor um leque de mercados importante.

O bónus de boas-vindas

Em seguida, o quarto critério determinante que tomamos em consideração na nossa análise, é a qualidade do bónus de boas-vindas, também chamado por bónus de registo. Para além das promoções mais pontuais ou de outros desafios que irá encontrar ao longo do ano nos diferentes sites de apostas, todos propõem um bónus de boas-vindas aos seus novos clientes. Estes podem tomar a forma de uma aposta grátis, de uma aposta reembolsada ou ainda de um bónus de depósito.

Após avaliação de todos os bónus das casas de apostas, atribuímos uma nota a cada site de acordo com a relevância e o interesse do bónus apresentado, com o montante oferecido, mas também relativamente à sua natureza e mesmo, pelas condições de obtenção (rollover). Um critério que todos apreciam, sem dúvida, e que ganha relevo logo nos primeiros passos que damos na casa de apostas em questão.

O serviço de apoio ao cliente

Concluindo, o último aspeto determinante, é o serviço de apoio ao cliente. Apesar de outros critérios terem sido interpretados para estabelecer uma lista completa das melhores casas de apostas com licença, este último é dos mais importantes a nosso ver. Seja para responder às perguntas do apostador, para resolver alguma questão ou simplesmente, para tirar qualquer dúvida, todos os operadores têm a obrigação de atender os seus clientes.

Nesse sentido, partimos à procura dos métodos que cada site coloca ao dispor dos seus clientes (email, telefone, livechat, correios…) para os atender e ajudar. Trata-se efetivamente de um dos critérios prioritários para a SportyTrader, sendo mesmo aquele que vai garantir uma experiência de jogo perfeitamente controlada e segura. Os melhores sites de apostas, são aqueles que oferecem o melhor apoio aos seus apostadores. Um ponto a não subestimar.

Preguntas frequentes sobre as casas de apostas online

Para ir ainda mais longe, eis um condensado de algumas das perguntas mais frequentes feitas sobre os sites de apostas. Saiba tudo sobre os melhores sportsbooks da atualidade.

Qual é o site de apostas mais seguro?

Como é obvio, antes de se lança em atividades que envolverem dinheiro, precisa saber como reconhecer um site de apostas seguro. Veja aqui.

Como apostar num site de apostas?

Para realizar as suas apostas desportivas num site de apostas, siga estes passos. Tudo é simples e seguro.

Que site de apostas oferece as melhores cotas?

Quanto maior for a cota de uma aposta, maiores serão os ganhos potenciais. Descubra aqui quais as casas de apostas que oferecem as melhores odds atualmente.

Que casas de apostas aceitam PayPal?

Vários sites de apostas aceitam pagamentos via PayPal. Encontre-os nesta página.

Jornal Negócios

Ao registar uma casa para arrendamento a turistas numa das muitas plataformas electrónicas do tipo Airbnb, Booking ou Homeaway, os proprietários vão ter de preencher um campo obrigatório onde inserirão o número de registo do seu alojamento no Registo nacional do Turismo. Se o não fizerem, as plataformas não poderão aceitar comercializá-lo e, se o fizerem, ficarão sujeitas a sanções.

A nova regra, que visa combater os arrendamentos ilegais a turistas, entrará em vigor a 1 de Julho e, até lá, decorrerá um período para adaptação, durante o qual, nomeadamente, os alojamentos que não tenham ainda o número de registo deverão legalizar-se e inseri-lo nas plataformas que os comercializam.

Esta medida faz parte de um pacote de alterações aprovadas esta quinta-feira, 20 de Abril, em Conselho de Ministros e "é uma forma de garantir as regras de concorrência legal", explica Ana Mendes Godinho, secretária de Estado do turismo, em declarações ao Negócios. A governante prefere, no entanto, não colocar a tónica nas sanções que, assegura, serão aplicadas. "Serão o último meio para levar ao cumprimento, já que estamos a fazer um trabalho com as plataformas que tem sido muito positivo e que têm demonstrado uma grande disponibilidade", explica.

A nova regra – que se aplicará a quaisquer empreendimentos – faz parte de um pacote que visa simplificar os licenciamentos turísticos em geral e com o qual o Governo também pretende assegurar "que não é mais fácil instalar um alojamento local do que um empreendimento turístico", como agora acontece.

E a ideia é, sobretudo, reduzir os prazos de aprovação dos projectos que, hoje em dia, podem ser bastante longos, "sobretudo ao nível da instalação de empreendimentos em solo rústico", reconhece a SET. Para estes últimos, será criado um novo mecanismo de decisão através de uma comissão que será liderada pela câmara municipal respectiva e por representantes das diversas entidades que têm de se pronunciar sobre o projecto. Em vez de ter de consultar várias capelinhas, o investidor terá este único interlocutor que deverá decidir num prazo estimado de 60 dias.

Caso exista algum tipo de condicionantes ao projecto, a sua resolução deverá ser também através desta comissão em 120 dias. Nesse caso, o promotor terá de apresentar uma caução. Porquê? "Porque não queremos que as diversas entidades sejam mobilizadas sem um compromisso sério por parte dos promotores", clarifica a governante.

Trata-se de uma tentativa de "dirimir a nível local as várias questões que possam surgir" em torno de um projecto "e que, num mesmo momento, todos olhem para o mesmo projecto e decidam a mesma coisa", diz Ana Mendes Godinho.

Para os empreendimentos em geral, sempre que as autoridades não respondam dentro dos prazos passará a haver um mecanismo de deferimento tácito, evitando que tenham de ficar à espera. E uma vez concluídas as obras será possível abrir portas de imediato com um termo de responsabilidade.

Francisco Pereira Miguel, advogado e coordenador do departamento imobiliário da SRS, aplaude o facto de ser dado um papel mais interventivo às autarquias e admite que as novas regras "permitirão ao investidor agilizar os processos, mas, ao mesmo tempo, não perder de vista a qualidade". E agilizar é a uma palavra chave nesta área em que, lamenta, "o licenciamento continua a ser um drama para os activos imobiliários em geral".

Nos mudamos da Holanda (Haia) para Madrid no final de Maio deste ano. Essa é a nossa 2a. vez que moramos na cidade e desta vez foi um pouco diferente a nossa busca pela nossa casa.

Primeiramente porque da primeira vez que foi de Outubro de 2014 a Julho de 2016, tivemos ajuda de amiga que através dos contatos dela conseguimos alugar o apto que moramos em Mósteles e a casa que moramos em Valdemorillo.

Acredito que como da primeira vez foi no ano de 2014 a Espanha estava passando ainda pela crise que atingiu toda a Europa a oferta e preço estavam mais convitativos.

Como tinha dito antes chegamos em Madrid no final de Maio e estava acontecendo um jogo importante de futebol e a cidade estava cheia os hoteis com preços estratosféricos, a sorte foi que a mesma amiga querida indicou uma amiga de uma amiga que foi nosso anjo da guarda até acharmos nossa casa definitiva.

Aqui na Espanha aluguel é chamado de alquiler, apartamentos é chamado de pisos e casas de chalets.

A busca é feita por Madrid ou nome da cidade que você quer morar e se apto ou casa, quantos quartos e outras opções que você escolhe, por exemplo para nós era importante que aceitassem cachorros aqui chamados de Mascotas.

Os preços variam bastante, eu achei particularmente Madrid bem mais cara desta vez, mas nada comparada ao custo de vida que tinhamos na Holanda (assunto para um post futuro), onde quero fazer algumas comparações básicas de custo de vida entre estes 2 países.

Que documentos são necessários para alugar um apto ou casa em Madrid:

• Holerite que aqui é chamado de Recibo de Sueldo: 3 últimos

• Contrato definitivo de trabalho

• Documentos de Identidade no caso da Espanha (DNI ou NIE)

• Passaportes

• Certidão de Casamento

Normalmente para alugar a casa ou apto é necessário pagar 1 aluguel de garantia, 1 aluguel adiantado e normalmente se você alugar através de corretor mais 1 aluguel de taxa para a imobilária.

Mas isso também vária porque vimos casas que o proprietário pede 2 alugueis de garantia.

Depois de todos os documentos entregues, assinado o contrato, pegar as chaves e hora de se mudar.

Para nós o tempo entre várias visitas, entrega de documentos e entrega das chaves levou um pouco mais de 1 mês.

Fiz um post contando sobre a nossa mudança, leia ele aqui:

Troca de casas

Imagine passar uma semana em Nova York ou Paris, a poucos metros de pontos turísticos incríveis como o Central Park e a Torre Eiffel, em um apartamento todo mobiliado com direito a geladeira abastecida, internet sem limite, jornal do dia na porta, TV a cabo, como se fosse a sua própria casa. E tudo de graça. Coisa de filme? Quem já assistiu O Amor Não Tira Férias, com Cameron Diaz e Kate Winslet, sabe que, nesta comédia romântica, duas mulheres trocam de casas. Pois bem, é como dizem: a arte imita a vida. A chance de passar as férias perfeitas e baratas, sem custo de hospedagem, está atraindo cada vez mais brasileiros para os sites de troca de casas, que unem pessoas do mundo todo em busca de novas experiências, amizades, e, é claro, um cantinho para ficar.

Na teoria, parece loucura emprestar a casa para estranhos e pegar a deles emprestada em troca, mas o home exchange, ou intercâmbio de casas, é mesmo coisa da vida real. O serviço é simples, funciona assim: duas pessoas ou famílias de diferentes partes do mundo, ou mesmo do Brasil, chegam a um acordo para trocar as chaves durante as férias. Tudo na base da confiança mútua e da boa vontade. Até os carros podem ser incluídos no pacote, mas não há qualquer envolvimento de dinheiro, ou seja, custo zero de hospedagem e, dependendo da negociação, nada de aluguel de automóvel ou de bicicleta.

Mas e se quebrarem sua caneca preferida? E se deixarem tudo sujo? Ou pior: e se destruírem sua casa? A publicitária Kátia Carvalho não esconde que ficou com o pé atrás antes de trocar seu cantinho no Rio por uma casa na Inglaterra que encontrou através do site QuickHome, especializado em trocas residenciais. “Vai que a Scotland Yard batesse na porta para me prender, porque o dono do imóvel era procurado pela polícia? Por outro lado, eu também tinha medo de roubarem a minha casa, ou simplesmente de usarem o meu batom”, conta.

É natural se sentir inseguro, mas quem já usou o serviço garante que vale a pena. Após trocar muitos e-mails com os proprietários da residência inglesa, na época da viagem Kátia e o casal de estrangeiros já eram praticamente amigos. O que a brasileira viveu foi uma viagem incrível, sem pressões de horário, imposições de cardápio e com imersão cultural inesquecível na rotina de uma família britânica. “Cuidei da casa e do país deles como se fossem meus, e tive minha casa cuidada como se não tivesse saído de férias. Eles ainda me deixaram flores em agradecimento pela estadia no Rio”, lembra satisfeita.

Além do QuickHome, existem diversos outros sites que tornam a troca de imóveis possível, gratuitamente ou através do pagamento de uma taxa anual de inscrição, que custa em média 150 reais. Uma bagatela levando em conta que apenas sete dias em um bom hotel no centro de Paris, por exemplo, pode sair por mais de 5 000 reais para um casal sem filhos. Economia de um lado, e do outro dinheiro de sobra para outras cositas mais, como compras. “Volto com a mala sempre cheia. Para que gastar dinheiro com hotel, onde você só vai dormir e tomar um banho, se você pode comprar mais presentes e almoçar em restaurantes mais bacanas?”, indaga a arquiteta Carmen Solange Severo, que já realizou mais de 20 trocas de casa passando por países como França, Itália, Espanha e Holanda.

Páginas como Intervac e TrocaCasa, versão brasileira do HomeExchange, um dos sites mais populares de intercâmbio de residências, hospedam ofertas de casa do mundo todo. Neste segundo estão cadastradas 40 000 residências em mais de 30 países, que vão de apartamentos simples – quarto e sala – até mansões com 10 suítes. O perfil dos usuários ajuda na hora de estabelecer a confiança no serviço. “São pessoas acima de 30 anos, com formação superior, estabilidade financeira e excelente padrão de vida”, afirma Carlos Gerent, representante da Intervac no Brasil.

Os interessados preenchem um cadastro no site escolhido, descrevem o local onde moram, postam fotos da casa e da cidade, indicam suas preferências de destino, bem como as restrições (crianças, animais de estimação e fumantes são aceitos na casa? Quantas pessoas cabem no imóvel? O dono tem animais que precisarão ser cuidados pelo hóspede? E por aí vai). Informações como e-mail e telefone dos usuários não são publicadas, isto é, o contato inicial entre as pessoas se dá exclusivamente através de mensagens enviadas pela própria página.

Depois, cada um decide como vai prosseguir a relação. Isso mesmo, é praticamente um namoro, um flerte, em que as partes envolvidas conversam bastante – inclusive por telefone, Skype, webcam, e tudo o que tiver direito – para deixar claros os termos de troca, como o período do intercâmbio, e adquirir a tal da confiança, tendo a certeza de que ninguém vai parar em um cafofo. Para os mais inseguros, uma dica: os sites de troca residencial não se responsabilizam pelos acordos feitos a partir dali, uma vez que eles são apenas uma vitrine de ofertas. Mas as páginas costumam disponibilizar gratuitamente um termo de compromisso para que as pessoas possam estabelecer o acordo por escrito, o que é recomendado. “Tem gente que também pede cheque caução antes de entregar as chaves”, diz Ademar Couto, representante do TrocaCasa no Brasil.

Ainda esse ano, a arquiteta Carmen Severo embarca para Nova York, onde conseguiu trocar seu apartamento em Copacabana por outro bem ao lado do Central Park. Em julho do ano que vem, viaja para Londres no mesmo esquema. Depois de tantos intercâmbios, a confiança no serviço e até mesmo uma certa dose de desapego em relação ao seu lar doce lar vieram naturalmente. “Não escondo nada na minha casa. Deixo a adega, as gavetas e os armários abertos, com joias e tudo. Nunca encontrei as coisas remexidas. A troca de casas é uma filosofia de vida, você cuida do lar alheio como se fosse seu, e vice-versa. No final das contas, é tudo uma questão de bom senso, cortesia e gentileza”, afirma.

A geladeira do apartamento da arquiteta fica à disposição dos hóspedes, que costumam repor o que consomem. Mas, como manda a etiqueta das trocas, Carmen deixa sempre alguns mimos de presente, como delícias típicas do país. Tem sempre pudim de leite ou uma cesta de frutas para os estrangeiros saborearem. Isso além de mapas e folders contendo informações turísticas e outras dicas. Quando está no Rio na mesma época em que empresta sua casa, ela fica hospedada na do irmão e faz questão de buscar os turistas no aeroporto, como já fizeram com ela no exterior, e levá-los para conhecer locais bacanas que só um nativo sabe indicar. “Fiz e continuo fazendo grandes amizades graças às trocas de casa”, diz. Se sentir que pode confiar, ela também libera a chave do carro, que está no seguro.

Prejuízos costumam ser raros. O engenheiro Carlos César de Lima, que costuma emprestar sua casa de praia em Búzios, com carro na garagem, já precisou pagar multa que não era sua. Ele entrou, então, em contato com o hóspede, e logo foi restituído. “A ideia é deixar sempre tudo da forma como foi encontrado. Se quebrar alguma coisa, reponha. Se for multado, pague. E deixe tudo sempre limpo”, recomenda Lima, que já fez uma viagem inesquecível com a mulher, filho e amigos para várias cidades da África do Sul, durante a Copa do Mundo, trocando casas. Agora ele, que mora em Belo Horizonte, se prepara para passar o Réveillon no Rio, no apartamento de cariocas que preferiram a região dos lagos.

Mais de 250 000 trocas de casas são feitas por ano no mundo inteiro. No Brasil, a adesão ainda é tímida. Dos 30 000 cadastrados no Intervac, por exemplo, apenas 15 são daqui, sendo cinco do Rio. No entanto, com o Brasil cada vez mais em evidência no mundo, a tendência é a busca muito maior por residências brasileiras, tendo em vista Copa do Mundo e Olimpíadas. E você, toparia deixar sua casa, seu carro, seu cachorro com outra família, e mergulhar nessa modalidade de viagem que não está à venda em agências de turismo?

Apartamento t3 duplex com amplo estacionamento privativo e uma suite, localizado no bairro do liceu, em setúbal. Possui uma área bruta total de 215 m². Dista cerca de 400 metros da escola básica du bocage, da escola de futebol feminino e a 1,5 quilómetros da estação de comboios de setúbal (onde passa a linha do sado e a viagem até roma/areeiro). Encontra-se inserido ao nível do r/c e 1º andar de um prédio de 6 pisos, implantado numa zona residencial em crescimento, dotada de serviços e comércio diversos, tais como supermercados, cafés, escolas e farmácias. A fração conta com 171 m² de área bruta privativa, composta por hall, cozinha totalmente equipada, sala, 3 quartos (um deles suite) e mais duas casas de banho. A cozinha está equipada com frigorífico, máquinas de lavar roupa e louça, placa, forno e micro-ondas. Detém também videoporteiro. Inclui ainda uma varanda com uma área de 12 m² e ao nível da cave (piso -2), uma garagem box de 32 m², correspondente ao 4.13. Conheça as nossas condições de financiamento. Referência interna 158435.

Loja, Seixal

Loja com 134 m² de área bruta total, localizada na rua dos foros de amora, pátio das artes, freguesia da amora, concelho do seixal. Loja destinada a comércio, composto por divisão ampla, instalações sanitárias e garagem na cave com o número 9, com 98 m² de área bruta privativa e 36 m² de área bruta dependente. Espaço comercial com potencial de investimento ou para o desenvolvimento do seu negócio. Conheça as condições de financiamento dos nossos parceiros especializados. Referência interna:114756. Visita também disponível por videochamada.

Moradia Geminada, Pedrogao Grande

Moradia v2 com área bruta privativa de 84 m2, inserida em lote de terreno com 260 m2. Localizada em pedrogão grande, distrito de leiria. Encontra-se situada em zona residencial a 200 m do centro de pedrogão grande, a 100 m de estabelecimentos comerciais, serviços públicos e saúde, centro de escolar e restauração. Imóvel com excelente exposição solar, e constituído por sala, cozinha, uma casa de banho, dois quartos, garagem, arrumos, arrecadação e logradouro. Consulte-nos para condições de financiamento, através da twinkloo. Referencia interna: 114077.

Moradia Isolada, Coimbra

Moradia t2 de 2 pisos, com 166 m² de área bruta de construção e implantada em lote de terreno com 124 m² de área, localizada na freguesia de brasfemes, no concelho de coimbra, a 200 metros do estabelecimento de ensino básico e a menos de 10 km do centro da cidade de coimbra. Com uma área bruta privativa de 154 m², esta propriedade é composta por dois quartos, cozinha, sala de estar e duas casas de banho. Possui ainda um logradouro. Consulte-nos para condições de financiamento, através dos nossos parceiros especializados twinkloo. Referência interna 115494 visita também disponível por videochamada.

Lote de terreno urbano com área 384 m², localizado na urbanização moinho da mata, na freguesia de vale do paraíso, a 700 metros da junta de freguesia de vale do paraíso e a 8 km para norte do centro da azambuja. O terreno tem uma capacidade construtiva de 210 m² e um projecto aprovado para a construção de uma moradia isolada (esta informação não dispensa a consulta prévia à câmara municioal local) e uma área de implantação de 140 m². Com oferta de solução de crédito da twinkloo para aquisição (exclusiva) de terrenos para construção de habitação própria permanente ou secundária. Referência interna: 110013 visita também disponível por videochamada.

Terreno urbano, Amadora

Lote de terreno com lote de terreno urbano situado na urbanizacao moinho do guizo, mina de agua, amadora. Esta situado numa zona residencial consolidada, com boas acessibilidades e boa oferta de comércio e serviços. Alem de ter optimas acessibilidades rodoviarias situa-se a escassos 2.5Km do centro comercial dolce vita, a 2km do leroy merlin e a 5 km do centro comercial colombo. Está também a 1 km da escola eb1/ji a-da-beja e do parque da fonte das avencas. O lote tem 468 m2 de area com uma capacidade construtiva para habitacao de 1904 m2 acima do solo, 910m2 para parqueamentos e 199 m2 para comercio. Esta informacao nas dispensa a consulta da camara municipal da amadora. Consulte-nos também para obter uma solução de financiamento ajustada a esta necessidade. Referência interna: 110140. Visita também disponível por videochamada.

Terreno urbano, Mafra

Lote de terreno urbano com 262 m², dos quais 150 m² são de área bruta e 100 m² de área útil. Está situado na na quinta do gradil, em gradil, mafra. O lote é o 66 e destina-se à construção de moradia unifamiliar geminada com dois pisos e cave para garagem. Encontra-se localizado num loteamento para moradias com a mesma estrutura da presente, isoladas e geminadas, dista cerca de 10 km do centro de mafra e da malveira e cerca de 15 km da ericeira. Está em zona calma e sossegada. Com oferta de solução de crédito da twinkloo para aquisição (exclusiva) de terrenos para construção de habitação própria permanente ou secundária. Referencia interna: 108848

Terreno urbano, Montijo

Lote (13) para edificação de edifício habitacional localizado em taipadas, canha, no concelho do montijo. Temos para venda 4 lotes de terreno para construção de edifícios habitacionais com 2 pisos e cave, para 3 fogos com área bruta de construção habitacional de 485 m2, cada. A mancha de implantação é superior à implantação prevista para a construção, para conferir alguma liberdade aos projectos de arquitectura, tendo contudo que se verificar alinhamento das empenas. As construções futuras serão geminadas, sendo que o lote 13 será geminado com o lote 14 e o lote 15 com o lote 16. A urbanização onde se inserem os lotes é recente, beneficiando de óptimos acessos á en10, que liga o infantado a pegões. Consulte-nos também para obter uma solução de financiamento especializado para este tipo de projectos. Referência: 109175.

Quinta única em plena serra de sintra, rodeada de paisagens mágicas e bucólicas, com magnifica vista para o mar e para zona do cabo da roca, a 5km da praia da adraga e a 40km do centro de lisboa. O imóvel é composto por um palacete do séc. Xix, que constitui a casa principal, e uma casa secundária, ambos renovados e destinados a fins residenciais, totalizando uma área bruta de construção de 2238m2. O conjunto insere-se num magnifico terreno de 25ha com jardins, reservatórios de água das várias nascentes, estábulo, picadeiro, boxes e vários anexos para arrumação. A propriedade está delimitada por muros e vedações, numa zona com elevado interesse turístico. A casa principal tem três andares, com elevador e uma capela contígua com acesso independente. O piso térreo é constituído por uma cozinha, sala de jantar, wc , duas salas e um terraço; o piso 1 tem 9 suites e uma biblioteca; o piso 2 é composto por uma cozinha ampla, despensa, wcs, garagem, espaço de eventos e adega. Os acabamentos são de gama superior, realçando-se as caixilharias com vidro duplo, aquecimento central, soalhos maciços e tetos também em madeira. O edifício secundário tem dois andares, composta por cozinha, sala, dois quartos e casa de banho e situa-se no mesmo edifício das cavalariças. Referencia interna 153112. Visita por videochamada também disponível.

Quintas e Herdades, Vila Franca de Xira

Quinta dos carvalhos: propriedade com mais de 53 hectares, constituída por 3 artigos, dos quais 28 ha classificados no pdm como urbanizáveis e 25 ha rústicos. De grande dimensão no contexto da região “norte” do concelho de vila franca de xira, fica localizada a 6 km da sede do concelho e anexa à povoação dos cotovios. A parte urbana, para reabilitação integral, compreende a casa de habitação dos proprietários e dependências agrícolas totalizando uma área coberta registada de 1.765,5 M². O terreno rústico, cujos solos são francos argilosos com boa aptidão para a cultura de vinha, estando integrados na sub-região vinícola de arruda dos vinhos, já foi uma referência na produção de uva para vinho, encontrando-se atualmente sem exploração. Foi desenvolvido um projeto para a construção de 338 moradias em condomínio fechado na área urbanizável, com vista desafogada sobre o rio tejo, em ambiente semi-rural, e a apenas 35 min de lisboa, projeto esse que, não tendo sido submetido ao município, mantém à data enquadramento no atual pdm de vila franca de xira. Em termos de acessos rodoviários, o terreno localiza-se a cerca de 4 km pela n248-3 do nó de ligação à a10. E a cerca de 5 km do nó de ligação da a1.Ref.:153255. Visita também disponível por videochamada. Imóvel comercializado em exclusivo pela cushman & wakefield

Quintas e Herdades, Vila Vicosa

A casa dos peixinhos ou palácio dos peixinhos, é um antigo solar, historicamente da propriedade da família com o mesmo nome, com uma traça arquitetónica singular e rica, e uma elevada volumetria e área de construção. Trata-se de uma construção apalaçada, com mais de trezentos anos e que, como era corrente naquela época, dispõe de um elevado número de divisões. O edifício desenvolve-se em quatro pisos - cave, r/c, 1º andar e sótão – e dispõe de dois halls, 10 quartos, com is privativa, 2 quartos para empregados, cozinha, copa, 2 is, despensas, escritório, 3 salões, sala de refeições, varanda, garagem, arrecadação e arrumos (no sótão). O imóvel, ao longo do tempo, sofreu várias beneficiações, sendo as mais recentes destinadas a adaptá-lo a turismo rural ou turismo de habitação. De referir, as paredes e tetos estucados, pavimentos em mármore, cerâmica, tijoleira e soalho, azulejos decorativos, caixilharia em madeira pintada e aquecimento central. Para além do edifício principal e de uma capela que lhe é adjacente, existe ainda um outro edifício construído em 1990 denominado aldeamento de peixinhos que é composto por 2 t3 em duplex e 24 t1, dispostos em dois blocos em forma de l, antecedidos da receção o qual dispõe também de piscinas de adultos e crianças envolvidas por um vasto relvado, um campo de ténis, e ainda de um restaurante. Do conjunto do ativo constam: solar e respetivo terreno adjacente com 36.744M2; terreno adjacente ao aldeamento turístico com 93.033M2; terreno agrícola com 116.430M2; terrenos com aptidão turística com a área de 45.050M2 nos referidos terrenos, existiu um projeto de desenvolvimento de um outro empreendimento turístico de acordo com o pdm e o plano de urbanização local e que previa a construção de 6.460 M². Ref.: 153895. Visita também disponível por videochamada.

Quintas e Herdades, Rio Maior

Propriedade destinada à exploração de serviços, composta por uma parte urbana de 3109 m² de área bruta de construção e por uma parte rústica, situada no município de rio maior, no distrito de santarém, localizado a 1 km de fráguas, a 11 km do parque natural das serras de aire e candeeiros, a 25 km do nó da auto-estrada a15 e a 90 km de lisboa. Trata-se de uma zona tranquila, com pouca oferta de serviços, ótima para desenvolver um hotel rural ou uma residência seniorl onde as pessoas possam estar tranquilas e distantes da confusão citadina. A propriedade possui uma moradia de tipologia t3 e 23 quartos independentes com casa de banho, salas multiuso e outras infra-estruturas como cozinha de grandes dimensões e lavandaria. Apresenta características próprias para fins de exploração de serviços turísticos ou utros, como alojamento. No exterior existe um ainda uma piscina, parque de estacionamento privado e alcatroado para diversas utilizações. Esta propriedade possui ainda no seu interior, parcelas de terreno de cultura arvense, que poderão ser utilizadas para outros fins. Todo o conjunto servido de furo de captação de água e pt. Referência interna: 153196 visita também disponível por videochamada.